彰化縣彰化市三民路230號4F/12F
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 15.6 萬/坪 × 23.04 坪
權狀坪數23.04 坪
主建物19.94 坪
公設比13.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 23.04 坪
└ 主建物 19.94 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪23.04 坪
土地坐落 三民段 893 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 14.1
三民路中位 15.2
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 11%比三民路中位 高 3%比彰化市 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+49%
2026 年推估538 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。