彰化縣彰化市埔陽街270號14F/14F
2022-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 26 萬/坪 × 48.49 坪
權狀坪數48.49 坪
主建物24.01 坪
公設比44.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.49 坪
└ 主建物 24.01 坪
└ 公設等 24.48 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪48.49 坪
土地坐落 延平段 962 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 20.4
埔陽街中位 20.1
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 27%比埔陽街中位 高 29%比彰化市 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,260 萬
+5%
2026 年推估1,325 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 28.5 萬/坪總 1,380 萬 2023-06-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 27.8 萬/坪總 1,350 萬 2022-07-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 27.2 萬/坪總 1,320 萬 2021-12-28 14F/14F 2房2廳2衛 · 48.49 坪 27.3 萬/坪總 1,206 萬 2021-07-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 28.1 萬/坪總 1,238 萬 2021-05-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 28.1 萬/坪總 1,238 萬 2021-05-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 23.3 萬/坪總 1,130 萬 2021-03-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 20.2 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。