彰化縣和美鎮和頭路277號4F/5F
2019-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 16.8 萬/坪 × 74.8 坪
權狀坪數74.8 坪
主建物47.33 坪
公設比29%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 74.8 坪
└ 主建物 47.33 坪
└ 公設等 27.47 坪
土地持分 23.32 坪
0 坪74.8 坪
土地坐落 忠明段 1603 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.9
和頭路中位 13.9
和美鎮 2019 年中位 18.2
比本棟中位 低 1%比和頭路中位 高 21%比和美鎮 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,255 萬
+44%
2026 年推估1,807 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房3廳3衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.簽約時地政士不在場，由建商提供售價表。2.交易日期係公契日。3.價金由買賣雙方自行交付。4.買賣私契日107.06.21。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。