彰化縣彰化市辭修路366巷23號
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 26.5 萬/坪 × 60.43 坪
權狀坪數60.43 坪
主建物56.88 坪
公設比1.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 60.43 坪
└ 主建物 56.88 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 29.14 坪
0 坪60.43 坪
土地坐落 西門口段 93-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
辭修路中位 22
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比辭修路中位 高 20%比彰化市 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+16%
2026 年推估1,854 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。