彰化縣員林市林森路231巷30號6F/16F
2021-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 11.8 萬/坪 × 53.1 坪
權狀坪數53.1 坪
主建物33.08 坪
公設比27.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.1 坪
└ 主建物 33.08 坪
└ 公設等 20.02 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪53.1 坪
土地坐落 員林段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 13.5
林森路中位 10.3
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 低 13%比林森路中位 高 15%比員林市 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交625 萬
+14%
2026 年推估712 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。