彰化縣溪湖鎮興學街75號6F/7F
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 11.1 萬/坪 × 32.34 坪
權狀坪數32.34 坪
主建物23.56 坪
公設比20.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.34 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪32.34 坪
土地坐落 湖東段 571 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 9.2
興學街中位 13.8
溪湖鎮 2019 年中位 16.1
比本棟中位 高 21%比興學街中位 低 20%比溪湖鎮 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交358 萬
+37%
2026 年推估491 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。