彰化縣員林市光華街80號
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.1 萬/坪 × 37.18 坪
權狀坪數37.18 坪
主建物34.98 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.18 坪
└ 主建物 34.98 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 27.02 坪
0 坪37.18 坪
土地坐落 僑信段 203 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
光華街中位 23.5
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比光華街中位 低 31%比員林市 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+35%
2026 年推估811 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方負擔土地增值稅32012元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。