彰化縣彰化市彰水路99巷20弄34之2號
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 29.1 萬/坪 × 27.47 坪
權狀坪數27.47 坪
主建物27.47 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 27.47 坪
└ 主建物 27.47 坪
土地持分 32.5 坪
0 坪32.5 坪
土地坐落 莿桐段 1312-11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
彰水路中位 17.1
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比彰水路中位 高 70%比彰化市 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+14%
2026 年推估912 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價款為柒佰肆拾?萬伍仟零貳拾捌元整，建物總價款為伍拾陸萬肆仟玖佰柒拾貳元整。土地建物總價款合計捌佰萬元整。陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。