彰化縣芬園鄉彰南路一段建818號
2020-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,014 萬 4.3 萬/坪 × 236.7 坪
權狀坪數236.7 坪
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 236.7 坪
土地持分 173.66 坪
0 坪236.7 坪
土地坐落 圳墘段 452 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本棟中位 4.3
彰南路一段中位 14.8
芬園鄉 2020 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比彰南路一段中位 低 71%比芬園鄉 2020 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,014 萬
+40%
2026 年推估1,418 萬
以芬園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）811 萬
每月月付30,391 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途農業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農地及農業設施
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
彰南路一段11之8號 16 萬/坪 彰南路一段402巷10號 20.8 萬/坪 彰南路一段253巷102號 18.7 萬/坪 彰南路一段299巷39弄9號 18.3 萬/坪 彰南路一段327號 22.6 萬/坪 彰南路一段11之5號 12 萬/坪 彰南路一段402巷9號 18.2 萬/坪 彰南路一段299巷71弄6號 14.8 萬/坪 彰南路一段299巷71弄29號 14.7 萬/坪 彰南路一段299巷39弄8號 18.4 萬/坪 彰南路一段299巷39弄12號 16.4 萬/坪 彰南路一段299巷39弄10號 17.6 萬/坪 彰南路一段402巷7號 14.6 萬/坪 彰南路一段299巷39弄6號 19.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。