彰化縣鹿港鎮鹿草路二段817巷42號2F/8F
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 21.5 萬/坪 × 43.48 坪
權狀坪數43.48 坪
主建物24.51 坪
公設比26.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 43.48 坪
└ 主建物 24.51 坪
└ 公設等 18.97 坪
土地持分 11.74 坪
0 坪43.48 坪
土地坐落 海埔段 236 地號
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價840 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 22.5
鹿草路二段中位 12.1
鹿港鎮 2022 年中位 18.9
比本棟中位 低 4%比鹿草路二段中位 高 78%比鹿港鎮 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交970 萬
+2%
2026 年推估988 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：土地及建物分別計價:土地總價新台幣109.2萬元；建物總價新台幣730.8萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 8F/8F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 29.1 萬/坪總 1,228 萬 2023-12-23 6F/8F 3房2廳2衛 · 40.84 坪 26.2 萬/坪總 1,118 萬 2022-11-25 8F/8F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 25.5 萬/坪總 1,093 萬 2022-09-12 3F/8F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 23.1 萬/坪總 1,003 萬 2022-09-06 8F/8F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 23.2 萬/坪總 872 萬 2022-08-28 3F/8F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 22.5 萬/坪總 848 萬 2022-08-27 4F/8F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 21.8 萬/坪總 823 萬 2022-08-25 5F/8F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 22.4 萬/坪總 864 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。