彰化縣二林鎮照西路423號
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 17.6 萬/坪 × 53.66 坪
權狀坪數53.66 坪
主建物50.37 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.66 坪
└ 主建物 50.37 坪
└ 公設等 3.29 坪
土地持分 27.81 坪
0 坪53.66 坪
土地坐落 新生段 318-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
照西路中位 18.3
二林鎮 2021 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比照西路中位 低 4%比二林鎮 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交945 萬
+26%
2026 年推估1,186 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。