彰化縣和美鎮布西路40號6F/9F
2024-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 25.1 萬/坪 × 33.01 坪
權狀坪數33.01 坪
主建物20.38 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.01 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪33.01 坪
土地坐落 大雅段 735 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 18.9
布西路中位 18.9
和美鎮 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 33%比布西路中位 高 33%比和美鎮 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交830 萬
+68%
2026 年推估1,393 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：附贈:瓦斯爐抽油煙機洗濯台
同址其他成交（8 筆）
2024-02-08 9F/9F 3房2廳2衛 · 29.81 坪 25 萬/坪總 745 萬 2021-08-16 2F/9F 3房2廳2衛 · 29.51 坪 18.5 萬/坪總 546 萬 2021-07-22 3F/9F 3房2廳2衛 · 33.01 坪 18.1 萬/坪總 605 萬 2021-07-19 4F/9F 3房2廳2衛 · 33.01 坪 18.6 萬/坪總 630 萬 2021-07-18 2F/9F 3房2廳2衛 · 29.81 坪 18.6 萬/坪總 570 萬 2021-07-17 4F/9F 3房2廳2衛 · 29.51 坪 18.6 萬/坪總 548 萬 2021-05-26 9F/9F 3房2廳2衛 · 33.01 坪 19.1 萬/坪總 643 萬 2021-05-05 3F/9F 3房2廳2衛 · 26.31 坪 19.2 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。