彰化縣員林市園林大街17號
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 303 萬 3.8 萬/坪 × 78.89 坪
權狀坪數78.89 坪
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 78.89 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪78.89 坪
土地坐落 中山段 150-101 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
園林大街中位 16.3
員林市 2021 年中位 20.4
比園林大街中位 低 77%比員林市 2021 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交303 萬
+16%
2026 年推估351 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）242 萬
每月月付9,081 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣，承買人支付833000元，另220萬出賣人未收取價金贈與給承買人。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。