彰化縣員林市員林大道六段263號4F/5F
2024-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 35.2 萬/坪 × 34.74 坪
權狀坪數34.74 坪
主建物20.19 坪
公設比26.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.74 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 11.24 坪
0 坪34.74 坪
土地坐落 復興段 1384 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
員林大道六段中位 19.8
員林市 2024 年中位 25
比本棟中位 高 0%比員林大道六段中位 高 78%比員林市 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,240 萬
-4%
2026 年推估1,196 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-14 3F/5F 2房2廳2衛 · 31.61 坪 35.3 萬/坪總 1,050 萬 2025-01-11 5F/5F 2房2廳2衛 · 31.61 坪 35.7 萬/坪總 1,080 萬 2024-10-17 4F/5F 2房2廳2衛 · 31.61 坪 35.2 萬/坪總 1,100 萬 2024-05-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 34.7 萬/坪總 1,140 萬 2024-03-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 34.9 萬/坪總 1,180 萬 2024-02-06 2F/5F 2房2廳2衛 · 31.9 坪 34.9 萬/坪總 1,067 萬 2024-02-06 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 35 萬/坪總 1,184 萬 2024-02-03 4F/5F 2房2廳2衛 · 33.2 坪 35.2 萬/坪總 1,162 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。