彰化縣和美鎮道周路532之13號2F/13F
2020-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.1 萬/坪 × 39.06 坪
權狀坪數39.06 坪
主建物27.62 坪
公設比16.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.06 坪
└ 主建物 27.62 坪
└ 公設等 11.44 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪39.06 坪
土地坐落 仁愛段 476 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 13.7
道周路中位 15.2
和美鎮 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 3%比道周路中位 低 7%比和美鎮 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+42%
2026 年推估779 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：原申報書序號A1NB10903240005，有無管理組織及車位資訊申報錯誤，重新申報。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。