彰化縣彰化市南校街78號
2018-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 525 萬 10.7 萬/坪 × 49.03 坪
權狀坪數49.03 坪
主建物35.25 坪
公設比9.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 49.03 坪
└ 主建物 35.25 坪
└ 公設等 13.78 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪49.03 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 233-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
南校街中位 13.9
彰化市 2018 年中位 15.2
比南校街中位 低 23%比彰化市 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交525 萬
+49%
2026 年推估784 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：朋友關係間之交易，2、3、4樓陽台外推。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。