彰化縣鹿港鎮鹿和路一段362號
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 623 萬 20.2 萬/坪 × 31.24 坪
權狀坪數31.24 坪
主建物21.04 坪
公設比20.1%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 31.24 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪31.24 坪
土地坐落 永安段 3490 地號
價格拆解
成交總價623 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價558 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
鹿和路一段中位 18.9
鹿港鎮 2019 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比鹿和路一段中位 高 7%比鹿港鎮 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交623 萬
+25%
2026 年推估779 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（65 萬）
備註：114/4/23轉讓，金額：623萬元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。