彰化縣大村鄉中山路二段94巷5弄24號
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 636 萬 9.5 萬/坪 × 66.67 坪
權狀坪數66.67 坪
主建物60.32 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 66.67 坪
└ 主建物 60.32 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪66.67 坪
土地坐落 村上段 346-29 地號
價格拆解
成交總價636 萬
扣車位後房價636 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
中山路二段中位 19.6
大村鄉 2020 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 低 52%比大村鄉 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交636 萬
+27%
2026 年推估809 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）509 萬
每月月付19,062 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：建築物現況格局包含頂樓加建在內。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。