彰化縣大村鄉田洋巷12之12號
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 17 萬/坪 × 54.06 坪
權狀坪數54.06 坪
主建物50.53 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 54.06 坪
└ 主建物 50.53 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 34.73 坪
0 坪54.06 坪
土地坐落 大田段 775-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
田洋巷中位 15.1
大村鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比田洋巷中位 高 13%比大村鄉 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交920 萬
+13%
2026 年推估1,039 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地款:新台幣510萬房屋款:新台幣410萬其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。