彰化縣福興鄉番花路二段492號
2023-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 8.3 萬/坪 × 114.13 坪
權狀坪數114.13 坪
主建物114.13 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 114.13 坪
└ 主建物 114.13 坪
土地持分 131.74 坪
0 坪131.74 坪
土地坐落 新社段 101 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
番花路二段中位 13.5
福興鄉 2023 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比番花路二段中位 低 39%比福興鄉 2023 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交945 萬
+1%
2026 年推估955 萬
以福興鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材有牆鋼架造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件複丈後因道路佔用土地致面積減少故雙方約定減少價金469000元整未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。