彰化縣彰化市茄苳路一段303巷74號4F/5F
2022-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 16 萬/坪 × 27.33 坪
權狀坪數27.33 坪
主建物18.73 坪
公設比23.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.33 坪
└ 主建物 18.73 坪
└ 公設等 8.6 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪27.33 坪
土地坐落 牛稠子段下廍小段 201-32 地號
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 9.4
茄苳路一段中位 32.8
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 70%比茄苳路一段中位 低 51%比彰化市 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交438 萬
+7%
2026 年推估468 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。