彰化縣員林市惠明街106巷40號
2018-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 17.5 萬/坪 × 59.91 坪
權狀坪數59.91 坪
主建物51.58 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.91 坪
└ 主建物 51.58 坪
└ 公設等 8.33 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪59.91 坪
土地坐落 惠來段 1025 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18.9
惠明街中位 14
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 7%比惠明街中位 高 25%比員林市 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+35%
2026 年推估1,420 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。