彰化縣永靖鄉九分路454巷53弄5號
2018-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 8.5 萬/坪 × 67.88 坪
權狀坪數67.88 坪
主建物52.34 坪
公設比19.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 67.88 坪
└ 主建物 52.34 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 33.02 坪
0 坪67.88 坪
土地坐落 新崙子段 633 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
九分路中位 12.7
永靖鄉 2018 年中位 13
比九分路中位 低 33%比永靖鄉 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交580 萬
+51%
2026 年推估874 萬
以永靖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附屬建物/共有部分/增建物一併移轉含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。