彰化縣彰化市永昌街28號
2018-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,012 萬 31 萬/坪 × 97.11 坪
權狀坪數97.11 坪
主建物89.73 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 97.11 坪
└ 主建物 89.73 坪
└ 公設等 7.38 坪
土地持分 37.36 坪
0 坪97.11 坪
土地坐落 民生段 197-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,012 萬
扣車位後房價3,012 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
永昌街中位 31
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比永昌街中位 高 0%比彰化市 2018 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,012 萬
+47%
2026 年推估4,427 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）602 萬
貸款（8 成）2,410 萬
每月月付90,273 元
30 年總利息840 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。