彰化縣員林市育英路22巷19號2F/16F
2018-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 5.7 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物18.75 坪
公設比46.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 18.75 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 員林段 48 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 5.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 10.8
育英路中位 11.9
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 47%比育英路中位 低 52%比員林市 2018 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+37%
2026 年推估274 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。