彰化縣北斗鎮斗苑路二段1巷61弄21號
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 20.5 萬/坪 × 48.64 坪
權狀坪數48.64 坪
主建物46.9 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.64 坪
└ 主建物 46.9 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 25.92 坪
0 坪48.64 坪
土地坐落 螺陽段 66-20 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
斗苑路二段中位 18.1
北斗鎮 2022 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比斗苑路二段中位 高 13%比北斗鎮 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交998 萬
+25%
2026 年推估1,246 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：客變增加費用新台幣3000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。