彰化縣彰化市中山路一段346巷四號4F/13F
2019-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 12.8 萬/坪 × 50.85 坪
權狀坪數50.85 坪
主建物29.22 坪
公設比24.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.85 坪
└ 主建物 29.22 坪
└ 公設等 21.63 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪50.85 坪
土地坐落 延和段 847 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
中山路一段中位 17.3
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 26%比彰化市 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+31%
2026 年推估852 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。