彰化縣彰化市大埔路488巷37弄5號2F/7F
2018-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 12.7 萬/坪 × 46.32 坪
權狀坪數46.32 坪
主建物30.28 坪
公設比28.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.32 坪
└ 主建物 30.28 坪
└ 公設等 16.04 坪
土地持分 14.97 坪
0 坪46.32 坪
土地坐落 延平段 914-11 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價590 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價540 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
大埔路中位 15
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比大埔路中位 低 15%比彰化市 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交590 萬
+50%
2026 年推估885 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。