彰化縣大村鄉南勢巷2弄58號
2021-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,028 萬 20.8 萬/坪 × 49.48 坪
權狀坪數49.48 坪
主建物46.47 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 49.48 坪
└ 主建物 46.47 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 45.7 坪
0 坪49.48 坪
土地坐落 南勢段 348-34 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
南勢巷中位 13.4
大村鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比南勢巷中位 高 55%比大村鄉 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,028 萬
+21%
2026 年推估1,247 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。