彰化縣彰化市茄苳路一段245巷29弄5號
2019-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,460 萬 20.1 萬/坪 × 72.74 坪
權狀坪數72.74 坪
主建物64.44 坪
公設比2.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 72.74 坪
└ 主建物 64.44 坪
└ 公設等 8.3 坪
土地持分 26.74 坪
0 坪72.74 坪
土地坐落 牛稠子段下廍小段 223-78 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
茄苳路一段中位 32.8
彰化市 2019 年中位 18.8
比茄苳路一段中位 低 39%比彰化市 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,460 萬
+30%
2026 年推估1,898 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。