彰化縣彰化市中山路三段156號12F/14F
2022-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 19.2 萬/坪 × 39.98 坪
權狀坪數39.98 坪
主建物24.54 坪
公設比31.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.98 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 15.44 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪39.98 坪
土地坐落 牛稠子段牛稠子小段 150 地號
價格拆解
成交總價768 萬
扣車位後房價768 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 9.1
中山路三段中位 22.1
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 111%比中山路三段中位 低 13%比彰化市 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交768 萬
+7%
2026 年推估824 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-12-31 11F/14F 5房2廳4衛 · 76.84 坪 14.3 萬/坪總 1,100 萬 2022-03-01 12F/14F 2房3廳3衛 · 106.15 坪 10.8 萬/坪總 1,150 萬 2016-06-20 10F/14F 4房2廳1衛 · 39.98 坪 8.5 萬/坪總 340 萬 2014-12-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 9.1 萬/坪總 395 萬 2013-02-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 27.4 坪 7.3 萬/坪總 200 萬 2013-02-26 11F/14F 4房2廳2衛 · 52.65 坪 7.6 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。