彰化縣彰化市中山路二段644巷16號4F/7F
2020-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 23.1 萬/坪 × 42.97 坪
權狀坪數42.97 坪
主建物22.49 坪
公設比32.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.97 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 20.48 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪42.97 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 38-10 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價840 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 24
中山路二段中位 16.5
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 低 4%比中山路二段中位 高 40%比彰化市 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交970 萬
+18%
2026 年推估1,146 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：土地交易總價2940000元建物交易總價5460000元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。