彰化縣員林市惠明街75巷6號5F/9F
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 11.9 萬/坪 × 38.16 坪
權狀坪數38.16 坪
主建物26.23 坪
公設比22.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.16 坪
└ 主建物 26.23 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪38.16 坪
土地坐落 惠來段 1386 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 10.5
惠明街中位 14
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 13%比惠明街中位 低 15%比員林市 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交455 萬
+37%
2026 年推估623 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。