彰化縣彰化市中山路一段119巷22弄21號5F/7F
2020-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 88 萬 2.2 萬/坪 × 39.96 坪
權狀坪數39.96 坪
主建物24.26 坪
公設比32.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.96 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪39.96 坪
土地坐落 南興段 378 地號
價格拆解
成交總價88 萬
扣車位後房價88 萬
單價 2.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.2 萬/坪
本筆成交 2.2
本棟中位 13
中山路一段中位 17.3
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 低 83%比中山路一段中位 低 87%比彰化市 2020 年中位 低 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交88 萬
+18%
2026 年推估104 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）70 萬
每月月付2,637 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。