彰化縣彰化市天祥路2號
2023-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,086 萬 61.2 萬/坪 × 83.12 坪
權狀坪數83.12 坪
主建物46.93 坪
公設比36.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 83.12 坪
└ 主建物 46.93 坪
└ 公設等 36.19 坪
土地持分 14.52 坪
0 坪83.12 坪
土地坐落 大埔段 548-3 地號
價格拆解
成交總價5,086 萬
扣車位後房價5,086 萬
單價 61.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
天祥路中位 16.7
彰化市 2023 年中位 24.9
比天祥路中位 高 266%比彰化市 2023 年中位 高 146%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,086 萬
-2%
2026 年推估4,966 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,017 萬
貸款（8 成）4,069 萬
每月月付152,434 元
30 年總利息1,419 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。