彰化縣伸港鄉蚵寮路5之10號
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 19.1 萬/坪 × 51.35 坪
權狀坪數51.35 坪
主建物48.37 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.35 坪
└ 主建物 48.37 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 21.77 坪
0 坪51.35 坪
土地坐落 蚵寮段 630-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
蚵寮路中位 21.1
伸港鄉 2024 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比蚵寮路中位 低 9%比伸港鄉 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交980 萬
+7%
2026 年推估1,049 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：昱虹富居II其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。