彰化縣大村鄉鎮安橫三巷1號4F/5F
2021-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 21.6 萬/坪 × 32.99 坪
權狀坪數32.99 坪
主建物20.81 坪
公設比22%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.99 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 12.18 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪32.99 坪
土地坐落 鎮安段 1603 地號
價格拆解
成交總價728 萬
其中車位−93 萬
扣車位後房價635 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.7
鎮安橫三巷中位 21.7
大村鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比鎮安橫三巷中位 高 0%比大村鄉 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交728 萬
+13%
2026 年推估822 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（93 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.54 坪 21.7 萬/坪總 640 萬 2021-10-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.39 坪 24.5 萬/坪總 721 萬 2021-09-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.39 坪 23.8 萬/坪總 700 萬 2021-08-07 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 21.8 萬/坪總 735 萬 2021-05-02 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.74 坪 21.7 萬/坪總 725 萬 2021-04-12 1F/5F 3房2廳2衛 · 26.77 坪 25.8 萬/坪總 690 萬 2021-03-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 21.6 萬/坪總 702 萬 2021-02-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.59 坪 21.6 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。