彰化縣彰化市建國北路101巷5號6F/15F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 21.9 萬/坪 × 58.26 坪
權狀坪數58.26 坪
主建物24.41 坪
公設比33.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 58.26 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 33.85 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪58.26 坪
土地坐落 牛稠子段下廍小段 140 地號
價格拆解
成交總價1,128 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價888 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.5
建國北路中位 21.5
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 2%比建國北路中位 高 2%比彰化市 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,128 萬
+31%
2026 年推估1,478 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 26.7 萬/坪總 1,320 萬 2020-05-29 3F/15F 4房2廳2衛 · 47.15 坪 20.5 萬/坪總 915 萬 2020-05-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.16 坪 20.3 萬/坪總 898 萬 2020-05-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 20.9 萬/坪總 920 萬 2020-05-06 4F/15F 4房2廳2衛 · 46.15 坪 21 萬/坪總 916 萬 2020-04-11 13F/15F 4房2廳2衛 · 47.15 坪 22.4 萬/坪總 980 萬 2020-03-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 21 萬/坪總 971 萬 2020-02-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 22.4 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。