彰化縣二林鎮永定街28巷9號7F/8F
2022-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 20.1 萬/坪 × 33.76 坪
權狀坪數33.76 坪
主建物19.97 坪
公設比27.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.76 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 13.79 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪33.76 坪
土地坐落 儒德段 448 地號
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價600 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 17.7
永定街中位 17.7
二林鎮 2022 年中位 17.9
比本棟中位 高 14%比永定街中位 高 14%比二林鎮 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+18%
2026 年推估800 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（80 萬）
備註：車位編號:8號預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。