彰化縣彰化市金馬路三段95巷17號5F/13F
2022-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 469 萬 15.1 萬/坪 × 31.07 坪
權狀坪數31.07 坪
主建物22.85 坪
公設比16.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.07 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪31.07 坪
土地坐落 西勢子段西勢子小段 102-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 13.1
金馬路三段中位 12.8
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 15%比金馬路三段中位 高 18%比彰化市 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交469 萬
+7%
2026 年推估501 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）375 萬
每月月付14,056 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
金馬路三段646巷52之7號 13.1 萬/坪 金馬路三段95巷37號 12.2 萬/坪 金馬路三段95巷27號 15.2 萬/坪 金馬路三段133號 16.7 萬/坪 金馬路三段53巷1號 11.4 萬/坪 金馬路三段646巷58之1號 16.1 萬/坪 金馬路三段95巷6號 11.9 萬/坪 金馬路三段95巷21號 18 萬/坪 金馬路三段646巷52之2號 9.3 萬/坪 金馬路三段95巷20號 14.5 萬/坪 金馬路三段95巷31號 11.8 萬/坪 金馬路三段539巷1之1號 18.2 萬/坪 金馬路三段183巷30弄7號 25.3 萬/坪 金馬路三段646巷58之8號 12.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。