彰化縣秀水鄉民意街51巷40號
2024-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 22.8 萬/坪 × 52.67 坪
權狀坪數52.67 坪
主建物47.32 坪
公設比2.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.67 坪
└ 主建物 47.32 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 27.96 坪
0 坪52.67 坪
土地坐落 福安段 500-15 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
民意街中位 14.4
秀水鄉 2024 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比民意街中位 高 58%比秀水鄉 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
+15%
2026 年推估1,382 萬
以秀水鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地售價360萬、 房屋售價840萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。