彰化縣花壇鄉明德街399巷22號
2025-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 19.4 萬/坪 × 92.74 坪
權狀坪數92.74 坪
主建物90.1 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 92.74 坪
└ 主建物 90.1 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 44.95 坪
0 坪92.74 坪
土地坐落 花壇段 430-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
明德街中位 22.2
花壇鄉 2025 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比明德街中位 低 13%比花壇鄉 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,800 萬
+4%
2026 年推估1,878 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：花壇鄉花壇段430-3、430-8地號買賣價金新台幣伍佰肆拾萬元正；花壇鄉花壇段1731建號買賣價金新台幣壹仟貳佰陸拾萬元正
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。