彰化縣秀水鄉民意街266巷8弄7號
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 24.2 萬/坪 × 49.11 坪
權狀坪數49.11 坪
主建物46.72 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.11 坪
└ 主建物 46.72 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 38.34 坪
0 坪49.11 坪
土地坐落 秀福段 329-3 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 25.5
民意街中位 14.4
秀水鄉 2021 年中位 18.4
比本棟中位 低 5%比民意街中位 高 68%比秀水鄉 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,190 萬
+51%
2026 年推估1,797 萬
以秀水鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 607 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價款新台幣545萬元正，建物買賣價款新台幣645萬元正包含公共設施保留地用地；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。