彰化縣埔心鄉員鹿路五段174號
2023-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 28.7 萬/坪 × 160.5 坪
權狀坪數160.5 坪
主建物160.5 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 160.5 坪
└ 主建物 160.5 坪
土地持分 361.19 坪
0 坪361.19 坪
土地坐落 霖鳳段 420 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
員鹿路五段中位 14.8
埔心鄉 2023 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比員鹿路五段中位 高 94%比埔心鄉 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,600 萬
+10%
2026 年推估5,050 萬
以埔心鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造、水泥柱造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。