彰化縣大村鄉山腳路5769號
2019-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 11.7 萬/坪 × 44.05 坪
權狀坪數44.05 坪
主建物40.41 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 44.05 坪
└ 主建物 40.41 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 27.36 坪
0 坪44.05 坪
土地坐落 江夏段 74-6 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價515 萬
扣車位後房價515 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
山腳路中位 12.3
大村鄉 2019 年中位 17
比本棟中位 高 0%比山腳路中位 低 5%比大村鄉 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交515 萬
+30%
2026 年推估670 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。