彰化縣員林市中央路528號
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,520 萬 23.1 萬/坪 × 195.87 坪
權狀坪數195.87 坪
主建物195.87 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 195.87 坪
└ 主建物 195.87 坪
土地持分 248.97 坪
0 坪248.97 坪
土地坐落 中央段 746 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
中央路中位 17.7
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比中央路中位 高 31%比員林市 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,520 萬
+3%
2026 年推估4,657 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）904 萬
貸款（8 成）3,616 萬
每月月付135,470 元
30 年總利息1,261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物格局：無隔間、一衛
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。