彰化縣彰化市中山路二段954號
2020-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 17.3 萬/坪 × 118.76 坪
權狀坪數118.76 坪
主建物87.26 坪
公設比26.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 118.76 坪
└ 主建物 87.26 坪
└ 公設等 31.5 坪
土地持分 20.12 坪
0 坪118.76 坪
土地坐落 牛稠子段牛稠子小段 191-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
中山路二段中位 16.5
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 5%比彰化市 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,050 萬
+18%
2026 年推估2,421 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
中山路二段382巷19之1號 15.2 萬/坪 中山路二段874巷13之7號 34.6 萬/坪 中山路二段874巷38之49號 23.9 萬/坪 中山路二段928號 19.2 萬/坪 中山路二段874巷13之9號 36.2 萬/坪 中山路二段644巷17弄3之12號 18.6 萬/坪 中山路二段920巷42號 22.8 萬/坪 中山路二段382巷22號 18.5 萬/坪 中山路二段874巷40之20號 11.8 萬/坪 中山路二段382巷10號 14.4 萬/坪 中山路二段874巷12之1號 14.8 萬/坪 中山路二段874巷6號 14.5 萬/坪 中山路二段958號 11.4 萬/坪 中山路二段874巷40之19號 18.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。