彰化縣永靖鄉永興路三段152巷128號
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 20.6 萬/坪 × 54.78 坪
權狀坪數54.78 坪
主建物52.51 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.78 坪
└ 主建物 52.51 坪
└ 公設等 2.27 坪
土地持分 42.01 坪
0 坪54.78 坪
土地坐落 永發段 175-21 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
永興路三段中位 19.8
永靖鄉 2021 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比永興路三段中位 高 4%比永靖鄉 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,128 萬
+24%
2026 年推估1,400 萬
以永靖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：111年3月24日客戶變更設計增減工程共計追加金額新台幣322157元含稅詳如客戶變更明細表預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。