彰化縣員林市三條街423巷16號
2019-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 23.2 萬/坪 × 59.92 坪
權狀坪數59.92 坪
主建物57.64 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.92 坪
└ 主建物 57.64 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 33.73 坪
0 坪59.92 坪
土地坐落 三和段 648-17 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
三條街中位 22.6
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比三條街中位 高 3%比員林市 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,390 萬
+35%
2026 年推估1,871 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：108年6月14日客戶變更設計增減工程共計追退金額新台幣10600元+稅金新台幣530元合計新台幣11130元（明細詳如客戶變更明細表
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。