彰化縣員林市萬年一街36巷2號
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 22.7 萬/坪 × 118.94 坪
權狀坪數118.94 坪
主建物98.78 坪
公設比9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 118.94 坪
└ 主建物 98.78 坪
└ 公設等 20.16 坪
土地持分 43.87 坪
0 坪118.94 坪
土地坐落 明倫段 389 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
萬年一街中位 21.2
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比萬年一街中位 高 7%比員林市 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,700 萬
+13%
2026 年推估3,049 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。